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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 571169 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 571169 (1) |
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| 소재지 | 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-5, 3층301호 (부평동,민경아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.9 평 / 건물 10.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-29 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 108,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 75,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,560,000원 |
| 청구금액 | 163,519,999원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-29 | 75,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 481-1 | 254.3분의 12.87 | 12.87㎡ (3.89평) |
| 건물 |
부평동 481-1 | 3층301호 철근콘크리트조 | 34.64㎡ (10.48평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월25일 | 가압류 | 1,990,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년4월27일 | 임차권설정 | 140,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월21일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위15번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 59건 | 235,796,610원 176,387,233원 |
69% 2.7회 |
| 6개월 | 118건 | 241,271,186원 187,722,174원 |
73% 2.3회 |
| 12개월 | 199건 | 263,683,417원 213,016,353원 |
76% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
