|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 9009 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 9009 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-1 우영 101동 4층401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.7 평 / 건물 23.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 29,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 20,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,030,000원 |
| 청구금액 | 29,295,564원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 29,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-22 | 20,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
복성리 506-1 | 11802분의 65.04 | 65.04㎡ (19.67평) |
| 건물 |
복성리 506-1 | 101동 4층401호 철근콘크리트조 | 76.56㎡ (23.16평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/계획관리지역/준공업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 ""복성네거리"" 남서측 인근에 위치하고 있는
""우영아파트 제101동 제4층 제401호"" 단위세대로서, 부근은 중소규모의 공장, 농경지 및
임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 북측 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 지상 5층건 중 4층 401호 단위세대로서 사용승인일은 1992.06.05일이며 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호 입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다. 5)설비내역 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형의 토지로서 부근은 북측 하향의 완경지이며, 아파트부지로 이용중 입니다. 7)인접 도로상태등 본 아파트단지 동측으로 왕복 2차선 진입도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 (1,2): 공히 계획관리지역, 도시지역, 준공업지역, 성장관리계획구역, 가축사육 제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년6월29일 | 근저당권 | 40,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 49,666,667원 28,120,183원 |
58% 3회 |
| 6개월 | 17건 | 85,823,529원 61,971,535원 |
66% 2.2회 |
| 12개월 | 28건 | 109,178,571원 84,133,571원 |
71% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
