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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8703 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 8703 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 141 3공단부영아파트 111동 7층702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.4 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 59,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 41,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,130,000원 |
| 청구금액 | 27,153,390원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 59,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-22 | 41,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중리 141 | 71058.1분의 24.37 | 24.37㎡ (7.37평) |
| 건물 |
중리 141 | 111동 7층702호 철근콘크리트조 | 49.89㎡ (15.09평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""석적고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""3공단
부영아파트"" 제111동 제7층 제702호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트
, 단독주택 및 구미공업단지 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층건 중 제7층 제702호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 , 승강기 설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한게 조성된 사다리형의 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년3월13일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년7월17일 | 가압류 | 10,710,009원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월14일 | 가압류 | 13,148,484원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월21일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 49,666,667원 28,120,183원 |
58% 3회 |
| 6개월 | 17건 | 85,823,529원 61,971,535원 |
66% 2.2회 |
| 12개월 | 28건 | 109,178,571원 84,133,571원 |
71% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경8680(1) 아파트 2026-05-08 |
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 109동 2층202호 | 163,000,000원 114,100,000원 유찰 / 1회 |
