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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 51767 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2024 타경 51767 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 밤절로 103, 104동 14층1401호 (원당동,원당마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.3 평 / 건물 15.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 144,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 100,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,080,000원 |
| 청구금액 | 18,968,172원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-22 | 100,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원당동 1251 | 52978.7분의 47.37 | 47.37㎡ (14.33평) |
| 건물 |
원당동 1251 | 104동 14층1401호 철근콘크리트벽식구조 | 51.74㎡ (15.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/경사지붕/도시가스/방2/욕실1
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "원당 중학교" 북동측 인근에 위치하는 원당마을(통칭:원당마을 주공1단지아파트) 제104동 제14층 제1401호(전유면적 51.74㎡)로서, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 총층은 지상15층 중 제14층 제1401호(사용승인일 : 2003.12.02.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임. 4)이용상태 아파트(방2, 욕실1, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임. 5)설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 사다리 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년3월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년5월4일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년12월28일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년2월27일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 165,550,000원 142,674,050원 |
78% 1.2회 |
| 6개월 | 43건 | 139,053,488원 106,893,487원 |
76% 1.3회 |
| 12개월 | 91건 | 166,221,626원 115,554,991원 |
70% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
