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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 507729 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 507729 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 70-78 창보아파트 101동 1층109호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 224,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 156,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,680,000원 |
| 청구금액 | 86,824,838원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-22 | 156,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 70-78 | 5220분의 21.3356 | 21.3356㎡ (6.45평) |
| 건물 |
부평동 70-78 | 101동 1층109호 철근콘크리트조 | 59.9㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물내의 제1층 제109호로서, (사용승인 : 1999.10.30) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년2월12일 | 근저당권 | 118,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년2월13일 | 근저당권 | 94,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년1월21일 | 근저당권 | 109,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월12일 | 가압류 | 62,423,147원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 60건 | 228,700,000원 170,927,279원 |
69% 2.7회 |
| 6개월 | 115건 | 237,660,870원 184,176,405원 |
73% 2.4회 |
| 12개월 | 196건 | 262,107,143원 211,683,328원 |
76% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
