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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8322 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 8322 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 영천시 완산동 1076-8 스타월드 10층1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 165,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 115,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,550,000원 |
| 청구금액 | 122,500,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-23 | 115,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
완산동 1076-8 | 670분의 37.2222 | 37.2222㎡ (11.26평) |
| 건물 |
완산동 1076-8 | 10층1002호 철근콘크리트구조 | 84.9749㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/차량 접근이 가능/평슬래브지붕/가스보일러
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영천시 완산동 소재 '완산오거리' 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는
역전로변의 상가지대 및 후면 기존주택지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철골콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상10층 중 10층 1002호로서,
외벽: 스톤코트 마감
내벽: 벽지 도배, 타일 마감
바닥: 바닥재, 타일 깔기
창호: 칼라새시 창호
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생·급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 및 승강기, 소화설비 등의 공용설비가 구비
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 공동주택(아파트) 부지임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 중로2류(폭 15m~20m)와 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-05)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)
(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역개발사업구 역(2016-01-25)(말죽거리(옛터지구))<지역개발 및 지원에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년12월24일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년6월26일 | 근저당권 | 840,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월2일 | 가압류 | 23,491,629원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월16일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월7일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년6월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 78,800,000원 72,192,000원 |
85% 1회 |
| 6개월 | 8건 | 83,125,000원 77,445,625원 |
89% 0.9회 |
| 12개월 | 19건 | 83,310,526원 72,001,979원 |
82% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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