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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7747 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7747 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 효목동 337 태왕메트로시티 105동 7층702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 5.8 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-23 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 115,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 80,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,050,000원 |
| 청구금액 | 62,140,368원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-23 | 80,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
효목동 337 | 69274.9분의 19.1682 | 19.1682㎡ (5.80평) 2분의 1 지분 전부 |
| 건물 |
효목동 337 | 105동 7층702호 철근콘크리트조 | 42.46㎡ (12.84평) 2분의 1 지분 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 '대구지방법원 등기국' 북동측 인근에 위치하는 '태왕메트
로시티' 제105동 제7층 제702호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 주변 상가지대, 기존
주택지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 본건 북측으로 국도4호선이 지나가고 인근에 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(박공지붕) 15층 건 중 제105동 제7층 제702호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 도매 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 깔기 등. - 창호: 목재 및 알루미늄새시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 옥내 소화전설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트부지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트부지 북측으로 폭 약 38미터 내외의 왕복8차선 포장도로, 서측으로 폭 약 30미터 내외의 왕복6차선 포장도로, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1993-10-04)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 194,921,053원 144,369,873원 |
72% 2.7회 |
| 6개월 | 52건 | 276,913,462원 212,623,377원 |
77% 2.4회 |
| 12개월 | 122건 | 267,946,721원 209,647,385원 |
77% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경8039(1) 아파트 2026-05-08 |
대구광역시 동구 효목동 45-1 진로이스트타운 109동 1층105호 | 232,000,000원 162,400,000원 유찰 / 1회 |
