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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7680 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7680 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 818-10 명가클래식 8층802호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.8 평 / 건물 20.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-23 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 190,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 190,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,000,000원 |
| 청구금액 | 183,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 190,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-04-23 | 190,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신서동 818-10 | 659분의 29.1395 | 29.1395㎡ (8.81평) |
| 건물 |
신서동 818-10 | 8층802호 철근콘크리트구조 | 69.13㎡ (20.91평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '이마트 반야월점' 북서측 인근에 위치합니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. 3)건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 마감 4)이용상태 (가) : 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비등이 구비되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비입니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 필지 남측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접하고있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가가재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년9월2일 | 소유권 | ||
| 3 | 2020년3월2일 | 전세권 | 183,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2025년7월8일 | 임의경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 건물의 소재지는 신서동 818-10,818-13,818-14번지이나 합필되어 신서동 818-10번지에 소재함 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 194,921,053원 144,369,873원 |
72% 2.7회 |
| 6개월 | 52건 | 276,913,462원 212,623,377원 |
77% 2.4회 |
| 12개월 | 122건 | 267,946,721원 209,647,385원 |
77% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
