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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42045 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42045 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 지제동삭1로 91, 105동 11층1103호 (동삭동,힐스테이트지제역) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 583,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 408,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 40,810,000원 |
| 청구금액 | 141,632,876원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 583,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-28 | 408,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지제동삭1로 91 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
지제동삭1로 91 | 105동 11층1103호 철근콘크리트구조 | 74.9872㎡ (22.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 ""지제초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단
독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통상황은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 11층 1103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 창호: 새시창 등임. 4)이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 지적 미정리로 토지이용계획확인서 발급 불가. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년2월23일 | 근저당권 | 336,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년6월1일 | 근저당권 | 200,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년7월20일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월9일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기상태이며 대지권취득 유무는 불분명함(토지에 대한 등기사항증명서 검토 후 입찰요망). 최저매각가격에 대지권가 격이 포함됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 66건 | 311,348,485원 233,693,745원 |
72% 1.5회 |
| 6개월 | 127건 | 313,598,425원 235,134,629원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 207건 | 326,126,570원 231,407,594원 |
71% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
