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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 41948 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 41948 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 107동 4층403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 115,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 80,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,050,000원 |
| 청구금액 | 120,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-28 | 80,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중리동 616 | 44149.8분의 40.848 | 40.848㎡ (12.36평) |
| 건물 |
중리동 616 | 107동 4층403호 철근콘크리트구조 | 59.854㎡ (18.11평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 중리동 소재 ""안성중앙공원"" 남측 인근에 소재하는 구분건물로서, 인근은 아파트단지, 산업단지 내 중소규모 공장, 근린생활시설, 공원 등 생활지원시설이 혼재하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 금속기와 지붕 지상15층 건물로서(사용승인일:2007.09.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, (현장조사시 폐문 부재 등으로 통상적인 아파트 내역을 기준함) 창호 : 섀시창호 구조임. 4)이용상태 아파트 개별세대(주방 및 거실, 방3개, 욕실2개 및 발코니 등)로 이용중임. (현장조사시 폐문 부재중으로 건축물 현황도면을 기준하였음) 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 방침 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 단지 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 25m내외, 남동측으로 폭 35m, 남서측으로 약 6m의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 상대보호구역<학교보건법> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월24일 | 전세권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월25일 | 가압류 | 31,932,767원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월11일 | 가압류 | 22,426,723원 | 말소 |
| 5 | 2025년5월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2026년1월30일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 232,403,846원 180,718,765원 |
76% 1.5회 |
| 6개월 | 47건 | 208,423,404원 165,388,013원 |
78% 1.4회 |
| 12개월 | 92건 | 210,857,609원 171,512,827원 |
81% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경51015(1) 아파트 2026-04-21 |
경기도 안성시 서운로 791-9, 102동 5층503호 (중리동,동광아파트) [임차권등기] | 170,000,000원 3,361,000원 유찰 / 11회 |
