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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 41696 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 41696 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 칠원동 613 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 306동 14층1401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 12.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 209,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 146,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,630,000원 |
| 청구금액 | 71,933,303원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 209,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-28 | 146,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
칠원동 613 | 53773.2분의 30.1538 | 30.1538㎡ (9.12평) 지분 2분의 1 전부 |
| 건물 |
칠원동 613 | 306동 14층1401호 철근콘크리트구조 | 42.4859㎡ (12.85평) 지분 2분의 1 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 칠원동 소재 ""평택새빛초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트(거실, 주방, 방3, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 지역난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사디리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내도로를 통해 접근가능하며, 본건 단지는 북측으로 노폭 약 20~25m, 남측 및 서측으로 노폭 약 15~20m 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신촌중학교 (교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택새빛초등학교 (교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)신촌중학교 (교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월22일 | 근저당권 | 104,400,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회로 제한 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 66건 | 311,348,485원 233,693,745원 |
72% 1.5회 |
| 6개월 | 127건 | 313,598,425원 235,134,629원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 207건 | 326,126,570원 231,407,594원 |
71% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
