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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 805 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 805 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 동삭동 343-2 삼익사이버아파트 103동 9층901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.4 평 / 건물 36.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 350,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 245,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,500,000원 |
| 청구금액 | 124,699,579원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 350,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-28 | 245,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동삭동 343-2 | 29445분의 60.96 | 60.96㎡ (18.44평) |
| 건물 |
동삭동 343-2 | 103동 9층901호 철근콘크리트벽식구조 | 119.16㎡ (36.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 ""동삭초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
2)교통상황 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평지붕 19층건내 9층 901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 대로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 동삭동 343-2: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 동삭동 343-8: 자연녹지지역이며, 공히 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년1월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년9월22일 | 근저당권 | 155,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년11월3일 | 근저당권 | 208,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월12일 | 가압류 | 6,186,574원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 66건 | 311,348,485원 233,693,745원 |
72% 1.5회 |
| 6개월 | 127건 | 313,598,425원 235,134,629원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 207건 | 326,126,570원 231,407,594원 |
71% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
