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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 589 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 589 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 칠원동 613 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 304동 3층301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 275,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 192,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,250,000원 |
| 청구금액 | 251,693,775원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-28 | 192,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
칠원동 613 | 53773.2분의 42.5732 | 42.5732㎡ (12.88평) |
| 건물 |
칠원동 613 | 304동 3층301호 철근콘크리트구조 | 59.9845㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 ‘평택새빛초등학교’ 서측
인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 급·배수시설, 지역난방설비, 승강기 설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외부 공도에 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 임업용산지임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월22일 | 근저당권 | 273,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월21일 | 근저당권 | 134,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월11일 | 가압류 | 19,876,306원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 66건 | 311,348,485원 233,693,745원 |
72% 1.5회 |
| 6개월 | 127건 | 313,598,425원 235,134,629원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 207건 | 326,126,570원 231,407,594원 |
71% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
