|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 64680 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 64680 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 1357 진흥소슬마을 103동 9층901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 222,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 155,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,540,000원 |
| 청구금액 | 198,763,387원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 222,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-28 | 155,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
선유리 1357 | 12501.1분의 53.4022 | 53.4022㎡ (16.15평) |
| 건물 |
선유리 1357 | 103동 9층901호 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준공업지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산읍행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 '문산역'이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨(후첨 '내부구조도'참조). 5)설비내역 위생 및 급배수, 난방, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 선유리 1357, 1357-1 모두 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년9월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년9월13일 | 근저당권 | 228,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년12월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 259,636,364원 200,925,135원 |
77% 1.4회 |
| 6개월 | 28건 | 249,107,143원 196,173,181원 |
79% 1.2회 |
| 12개월 | 63건 | 263,467,027원 191,106,850원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
