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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1611 (2) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 영월지원 / 2024 타경 1611 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 종지목길 7, 4층412호 (힐탑아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 16.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-28 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 50,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,040,000원 |
| 청구금액 | 104,398,536원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-28 | 50,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
횡계리 304-6 | 5187분의 26.78 | 26.78㎡ (8.10평) |
| 건물 |
횡계리 304-6 | 4층412호 철근콘크리트조 | 55.77㎡ (16.87평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계교" 동측 인근에 위치하며 부근은 공동
주택 및 일반주택 등이 주로 소재하는 기존 주택지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건내 1층 109호 및 4층 412호로써 외 벽 : 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배 등. 창 호 : PVC샷시창임. 4)이용상태 공히 주택(단위세대)임. 5)설비내역 승강기설비, 온수난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 1단의 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지내 도로로 진입가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공장설립 제한지역임. 일련번호2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공장설립제한지역임. 일련번호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공장설립제한 지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년1월16일 | 근저당권 | 103,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월1일 | 가압류 | 43,700,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월7일 | 가압류 | 5,988,253원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 445,500,000원 51,550,000원 |
11% 6.5회 |
| 6개월 | 5건 | 394,200,000원 44,717,632원 |
11% 6.6회 |
| 12개월 | 8건 | 285,625,000원 54,542,548원 |
33% 4.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경1611(1) 아파트 2026-04-28 |
강원특별자치도 평창군 대관령면 종지목길 7, 1층109호 (힐탑아파트) | 68,000,000원 47,600,000원 유찰 / 1회 |
