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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33680 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 33680 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 내동 54-1 대림프라우드아파트 5층 501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.2 평 / 건물 19.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 360,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 252,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,200,000원 |
| 청구금액 | 283,333,367원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 360,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-30 | 252,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내동 54-1 | 814.9분의 30.549 | 30.549㎡ (9.24평) |
| 건물 |
내동 54-1 | 5층 501호 철근콘크리트구조 | 63.62㎡ (19.25평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내동중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 5층 501호로서 (사용승인일: 2018.05.02) 외벽: 파벽돌 붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로변의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역),항공표면,상대보호구역(내동중-교육청문의),과밀억제권역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월27일 | 근저당권 | 299,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월20일 | 가압류 | 12,720,835원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월22일 | 가처분 | 말소 | |
| 5 | 2025년1월14일 | 가압류 | 22,811,017원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2026년1월22일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
