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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30224 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 정읍지원 / 2025 타경 30224 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 구룡동 648 영창파크타운 103동 1층 103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 19일전) |
| 감정가 | 62,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 43,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,340,000원 |
| 청구금액 | 51,582,190원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 62,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-04 | 43,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구룡동 648 | 22527분의 38.85 | 38.85㎡ (11.75평) |
| 건물 |
구룡동 648 | 103동 1층 103호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 정읍시 구룡동 소재 ""용호교차로"" 남서측 인근에 위치하는 ""영창파크타운
제103동 제1층 제103호""로서, 주위환경은 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3)건물의 구조 1-가) : 철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 14층 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창. 4)이용상태 1-가)는'아파트'로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서 조사일 현재 '아파트건물부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 1. 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년7월15일 | 가압류 | 12,104,770원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월24일 | 가압류 | 5,291,105원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월14일 | 임차권설정 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월22일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월2일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년4월7일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023. 7. 14. 제15872호): 이에 대해 임차권자 한국토지주택공사는 보증금을 전액 배당받지 못 하더라도 대항력을 포기하고 임차권말소등기에 동의한다는 동의서를 제출함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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