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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 309 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 정읍지원 / 2025 타경 309 (1) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 254-6 대림낭주골임대아파트 101동 19층 1901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 19일전) |
| 감정가 | 86,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 60,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,020,000원 |
| 청구금액 | 13,248,046원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-04 | 60,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
선은리 254-6 | 14290분의 26.96 | 26.96㎡ (8.16평) |
| 건물 |
선은리 254-6 | 101동 19층 1901호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.925㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/버스승강장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 소재 ""부안군청"" 남동측 인근에 위치하는 ""대림낭주골임대아파트 101동 19층 1901호""로서 인근은 아파트단지, 관공서, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본 건 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 중 19층 1901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 본 건은 기준시점 현재 ""아파트""로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 완경사지로서, ""아파트부지""로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 15M 내외, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로를 통하여 단지내로 출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-20)(삼남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-20)(삼남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2009년5월1일 | 근저당권 | 46,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월8일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1.아파트로 이용 중 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
