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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20733 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 20733 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 345 롯데아파트 105동 6층607호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 6.7 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 58,900,000원 |
| 최저가 | (70%) 41,230,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,123,000원 |
| 청구금액 | 86,726,394원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 58,900,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-11 | 41,230,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
나운동 345 | 43908분의 22.01 | 22.01㎡ (6.66평) 지분 2분의 1 전부 |
| 건물 |
나운동 345 | 105동 6층607호 철근콘크리트조 | 42.42㎡ (12.83평) 지분 2분의 1 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산신풍초등학교' 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 6층 607호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 1-가)는 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 유사사다리형의 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 4면이 포장도로와 접하며, 동측으로 개설된 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로를 통하여 주출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년12월26일 | 근저당권 | 59,800,000원 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
