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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51568 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51568 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 24층2401호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.9 평 / 건물 22.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-04 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 200,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 140,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,000,000원 |
| 청구금액 | 189,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-04 | 140,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남교동 1-1 | 2418.6분의 26.1047 | 26.1047㎡ (7.90평) |
| 건물 |
남교동 1-1 | 1동 24층2401호 철근콘크리트구조 | 72.7487㎡ (22.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치하는 남교크레지움에듀파크 제1동 제24층 제2401호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 본 건은 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상25층 건물 내 제24층 제240 1호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년4월23일 | 근저당권 | 100,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년11월14일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 4 | 2023년12월28일 | 근저당권 | 800,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년4월9일 | 임차권설정 | 189,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월10일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년10월24일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월~10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
