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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 111638 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 111638 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13, 108동 7층706호 (한신아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 156,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 109,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,920,000원 |
| 청구금액 | 100,916,019원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-27 | 109,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동부리 151-5 | 29114.2분의 19.144 | 19.144㎡ (5.79평) |
| 건물 |
동부리 151-5 | 108동 7층706호 철근콘크리트조 | 59.85㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 "기장초등학교" 북동측 인근에 위치하는 한신
아파트 108동 7층 706호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되
어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건 내 7층 706호로서(사용승인일:1995.05.18), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입하고, 단지 내 가로망이 정비 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년12월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년9월18일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년9월18일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 348,916,667원 292,701,650원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 27건 | 309,814,815원 259,593,304원 |
83% 1.3회 |
| 12개월 | 47건 | 307,723,404원 249,263,276원 |
81% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
