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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42461 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42461 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 궁리 520 평택영화블렌하임아파트 106동 12층1202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 214,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 149,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,980,000원 |
| 청구금액 | 132,112,438원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 214,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-20 | 149,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
궁리 520 | 33086.8분의 48.093 | 48.093㎡ (14.55평) |
| 건물 |
궁리 520 | 106동 12층1202호 철근콘크리트구조 | 59.68㎡ (18.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2/주방1
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 ""효덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거여건 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 단지 내로 마을버스가 운행중으로 대중교통사정 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 중 제12층 제1202호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 페어그라스 이중창 등 입니다. 4)이용상태 아파트로서 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니5, 대피공간1, 반침1 등으로 이용중 입니다. 5)설비내역 급·배수, 위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스공급 설비 등 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트부지 등으로 이용중 입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 아스팔트포장도로를 이용하여 남서측에서 간선도로와 연결됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 도시가스 미납요금 최고서가 부착되어 있습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월31일 | 근저당권 | 136,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월18일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년2월24일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 60건 | 316,350,000원 235,205,087원 |
71% 1.6회 |
| 6개월 | 126건 | 312,944,444원 233,244,332원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 202건 | 328,114,851원 232,185,593원 |
71% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
