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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42407 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42407 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 1899-2 고덕국제신도시제일풍경채 123동 27층2705호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.3 평 / 건물 30.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 700,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 490,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 49,000,000원 |
| 청구금액 | 606,905,451원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 700,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-20 | 490,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
고덕동 1899-2 | 60718분의 63.7441 | 63.7441㎡ (19.28평) |
| 건물 |
고덕동 1899-2 | 123동 27층2705호 철근콘크리트구조 | 99.42㎡ (30.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
경기도 평택시 고덕동 소재 ""민세초등학교"" 동남측 인근에 위치 하는 고덕국제신도시제일풍경채 123동 2705호로서 주위는 아파트단지, 각급학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주거 여건은 보통임.
2)교통상황 본 건까지 차량접근 자유로우며 동측 고덕국제대로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 27층 2705호로서(사용승인일자: 2019.11.11) 외벽: 노출콘크리드위 페인팅 및 석재판 붙임 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 붙임 창호: 알미늄새쉬 창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트) 5)설비내역 공용 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평탄지로서 공동주택 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본 건 토지 주변으로 대로1류, 소로1류 및 중로1류에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접함), 중로1류(접함), 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 도로구역, 택지개발지구임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월3일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년4월23일 | 근저당권 | 720,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년7월30일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년8월7일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년12월17일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 60건 | 316,350,000원 235,205,087원 |
71% 1.6회 |
| 6개월 | 126건 | 312,944,444원 233,244,332원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 202건 | 328,114,851원 232,185,593원 |
71% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
