|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 42288 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 42288 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 용이동 581 평택용이금호어울림1단지 108동 13층1304호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 231,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,100,000원 |
| 청구금액 | 85,591,930원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-20 | 231,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용이동 581 | 87490.6분의 57.5707 | 57.5707㎡ (17.42평) |
| 건물 |
용이동 581 | 108동 13층1304호 철근콘크리트구조 | 84.9967㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 ""현촌초등학교"" 북서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 상가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트) 중 13층 1304호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 칭호 : 샷시창호등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(현촌지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현촌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현촌초등학교(교육지원청 문의) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현촌초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년5월15일 | 근저당권 | 226,550,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월13일 | 근저당권 | 94,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월14일 | 가압류 | 7,383,044원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월4일 | 가압류 | 17,093,028원 | 말소 |
| 6 | 2025년5월15일 | 가압류 | 8,578,044원 | 말소 |
| 7 | 2025년7월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 60건 | 316,350,000원 235,205,087원 |
71% 1.6회 |
| 6개월 | 126건 | 312,944,444원 233,244,332원 |
73% 1.5회 |
| 12개월 | 202건 | 328,114,851원 232,185,593원 |
71% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
