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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11093 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2025 타경 11093 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 송정동 2 푸르지오캐슬 303동 18층1806호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 265,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 185,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,550,000원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-17 | 185,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송정동 2 | 10750분의 36.0479 | 36.0479㎡ (10.90평) |
| 건물 |
송정동 2 | 303동 18층1806호 철근콘크리트조 | 84.9106㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '금오초등학교' 북동측 인근에 위치한 '푸르지오캐슬
303동 18층 1806호 아파트 단위세대'로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 점포상가,
소하천, 경부선철도 등으로 형성된 아파트지대입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 도심접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층건(303동) 중 18층 1806호 단위세대로서 사용승인일: 2007.8.22 외벽: 외장페인팅, 일부 석재치장 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다. 4)이용상태 푸르지오캐슬 제303동 18층 1806호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 세로의 포장도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 철도보호지구(철도보호지구){철도안전법}입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년4월10일 | 전세권 | 260,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2022년7월19일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년5월30일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 12번 전세권설정등기(2015.04.10.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 을구 12번 전세권설정등기(2015.04.10.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 146,305,556원 111,054,702원 |
68% 2.6회 |
| 6개월 | 70건 | 140,178,929원 110,512,906원 |
72% 2.3회 |
| 12개월 | 160건 | 153,550,156원 122,990,150원 |
74% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
