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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 90414 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 90414 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 내삼미로 142, 105동 15층1504호 (내삼미동,오산대역호반써밋) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.7 평 / 건물 30.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 613,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 429,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 42,910,000원 |
| 청구금액 | 778,674,995원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 613,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-21 | 429,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내삼미동 899 | 51154.1분의 68.5858 | 68.5858㎡ (20.75평) |
| 건물 |
내삼미동 899 | 105동 15층1504호 철근콘크리트조 | 99.9131㎡ (30.22평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 내삼미동 소재 "세미초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(오산대역, 전철1호선)이 소재하는바 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 3)건물의 구조 2017-01-09일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등(표준마감 기준) 창호 : PVC샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 4)이용상태 아파트(방4, 거실, 주방및식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다. (상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조) 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방, 옥내소화전설비 및 지하주차장 등을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북측, 동측 및 서측으로 노폭 약25미터의 포장도로가 개설되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2015-04-27), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2012-11-30)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-11-30)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(가칭 세교택지유치원6 (화성오산교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세미초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(화성오산교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년11월16일 | 근저당권 | 802,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 288,227,273원 240,749,484원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 38건 | 287,631,579원 241,489,722원 |
82% 1.2회 |
| 12개월 | 88건 | 326,204,545원 278,705,410원 |
84% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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