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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 89551 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 89551 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 탑실로 152, 201동 5층505호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 19.8 평 / 건물 22.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 273,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 191,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,110,000원 |
| 청구금액 | 168,420,252원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 273,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-21 | 191,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
공세동 714 | 172101.8분의 65.475 | 65.475㎡ (19.81평) 2분의1 지분전부 |
| 건물 |
공세동 714 | 201동 5층505호 철근콘크리트구조 | 74.3144㎡ (22.48평) 2분의1 지분전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/방4/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2009.07.31) 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 4)이용상태 아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됩니다. 5)설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 비교시 부정형 토지로서 남하향 완경사지를 부지 조성하였으며 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 아스팔트 포장도로개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 복합단지<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 520,521,739원 484,489,937원 |
93% 0.7회 |
| 6개월 | 57건 | 568,807,018원 517,004,528원 |
90% 0.9회 |
| 12개월 | 140건 | 563,934,286원 498,163,210원 |
87% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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