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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 87876 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 87876 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 효행로 229-11, 102동 7층701호 (기안동,광도와이드빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 218,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 152,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,260,000원 |
| 청구금액 | 197,882,505원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-21 | 152,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
기안동 290 | 40528분의 41.1993 | 41.1993㎡ (12.46평) |
| 건물 |
기안동 290 | 102동 7층701호 철근콘크리트벽식구조 | 59.7118㎡ (18.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/평스라브지붕/도시가스/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 기안동 소재 "기안중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
2)교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일:2002.04.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등입니다. 4)이용상태 본건은 아파트-방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로대비 완경사 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년6월12일 | 근저당권 | 169,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월28일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년9월20일 | 가압류 | 25,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 47건 | 533,617,021원 484,032,177원 |
89% 0.9회 |
| 6개월 | 93건 | 517,462,366원 467,389,450원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 217건 | 477,801,843원 431,099,565원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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