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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 83867 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 83867 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 성복2로 158, 611동 6층602호 (성복동,성동마을엘지빌리지6차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 26.1 평 / 건물 40.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 862,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 603,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 60,340,000원 |
| 청구금액 | 914,291,704원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 862,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-21 | 603,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성복동 731 | 93493.1분의 86.129 | 86.129㎡ (26.05평) |
| 건물 |
성복동 731 | 611동 6층602호 철근콘크리트조 | 134.725㎡ (40.75평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트조/지역난방/도시가스
1)위치 및 주위환경
경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성복동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 공동주택(아파트) 6층602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 창호 : 샤시 이중창호 등임 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기, 지역난방설비, 도시가스설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리 유사형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 약 25미터 폭의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-08)(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년12월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월3일 | 근저당권 | 1,029,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월3일 | 가압류 | 40,293,120원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월13일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년10월15일 | 가압류 | 25,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 849,434,783원 849,091,471원 |
101% 0.6회 |
| 6개월 | 35건 | 878,571,429원 857,119,335원 |
99% 0.7회 |
| 12개월 | 94건 | 850,042,553원 793,578,306원 |
94% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
