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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 10548 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 10548 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 동천로153번길 6, 1411동 6층601호 (동천동,한빛마을래미안이스트팰리스4단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 36.6 평 / 건물 60.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 1,510,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 1,057,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 105,700,000원 |
| 청구금액 | 1,200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 1,510,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-21 | 1,057,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동천동 923 | 65949분의 120.939 | 120.939㎡ (36.58평) |
| 건물 |
동천동 923 | 1411동 6층601호 철근콘크리트구조 | 199.21㎡ (60.26평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합/방5/욕실3
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동에 소재하는 "용인한빛중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 6층 601호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실3, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 으로 이용중임. 5)설비내역 급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임. 6)토지의 형상 및 이용상태 북측하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로를 통해 외곽공도에 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년8월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년8월30일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년9월29일 | 전세권 | 1,200,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2024년3월25일 | 가압류 | 190,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2024년3월25일 | 근저당권 | 1,000,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월24일 | 가압류 | 385,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년5월1일 | 가압류 | 37,480,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년6월19일 | 가압류 | 83,318,935원 | 말소 |
| 9 | 2024년9월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 849,434,783원 849,091,471원 |
101% 0.6회 |
| 6개월 | 35건 | 878,571,429원 857,119,335원 |
99% 0.7회 |
| 12개월 | 94건 | 850,042,553원 793,578,306원 |
94% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경91257(1) 아파트 2026-05-11 |
경기도 용인시 수지구 동천로113번길 10, 1202동 7층701호 (동천동,한빛마을래미안이스트팰리스2단지) | 610,000,000원 427,000,000원 유찰 / 1회 |
