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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 808 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 808 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산74-10 성재 7동 3층310호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.0 평 / 건물 11.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 19,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 13,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,330,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 19,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-15 | 13,300,000 | 매각 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
관호리 산74-10 | 22328분의 39.61 | 39.61㎡ (11.98평) |
| 건물 |
관호리 산74-10 | 7동 3층310호 철근콘크리트조 | 39.24㎡ (11.87평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 칠곡군 기산면 죽전리 소재 ""칠곡소방서"" 북측 근거리에 위치하는 약목면 관호리 소재 ""성재"" 제7동 제3층 제310호로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근의 시내버스 승강장 및 간선도로와의 접근성 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 3층 310호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1990.07.21> - 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 '아파트'로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북동하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 , '아파트 건부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 9)공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '대(아파트건부지)'임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월15일 | 가압류 | 30,320,986원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월8일 | 가압류 | 55,801,787원 | 말소 |
| 4 | 2025년5월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 63,142,857원 40,960,157원 |
61% 2.7회 |
| 6개월 | 17건 | 85,823,529원 61,971,535원 |
66% 2.2회 |
| 12개월 | 28건 | 109,178,571원 84,133,571원 |
71% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경9009(1) 아파트 2026-04-22 |
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-1 우영 101동 4층401호 | 29,000,000원 20,300,000원 유찰 / 1회 |
