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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 73018 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 73018 (1) |
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| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 955 옥정센트럴파크푸르지오 905동 2층 202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.0 평 / 건물 17.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 338,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 236,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,660,000원 |
| 청구금액 | 181,727,022원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 338,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-22 | 236,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥정동 955 | 100017분의 53.0319 | 53.0319㎡ (16.04평) |
| 건물 |
옥정동 955 | 905동 2층 202호 철근콘크리트구조 | 58.978㎡ (17.84평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥정고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 학교, 공공 및 편익시설이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 2층 202호 로서 (건물사용승인일 : 2016.12.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, ㅛㅣㄹ외기실, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월27일 | 근저당권 | 193,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월27일 | 근저당권 | 195,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월26일 | 가압류 | 32,197,720원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 315,095,238원 231,423,367원 |
71% 2.1회 |
| 6개월 | 44건 | 301,431,818원 232,087,149원 |
75% 1.7회 |
| 12개월 | 113건 | 302,663,717원 241,703,695원 |
81% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
