|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 56878 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 56878 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 부천로432번길 15, 105동 5층 502호 (내동, 대성파크빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.0 평 / 건물 8.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-29 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 104,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 104,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,400,000원 |
| 청구금액 | 110,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 104,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-04-29 | 104,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내동 292-7 | 351.3분의 13.2 | 13.2㎡ (3.99평) |
| 건물 |
내동 292-7 | 105동 5층 502호 철근콘크리트조 | 28.94㎡ (8.75평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "부천IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
공동주택, 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재경보설비등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 아파트 및 제1종 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 공통 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년1월31일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년5월18일 | 임차권설정 | 110,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월23일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년9월25일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 15번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 본 건 부동산 외벽에는 '대성파크빌'이 아닌 '대광아파트'라는 건물명이 표기되어 있음(부동산현황조사보고서 참조). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 437,320,000원 325,608,253원 |
74% 1.6회 |
| 6개월 | 52건 | 386,365,385원 283,280,386원 |
72% 1.6회 |
| 12개월 | 59건 | 400,406,780원 300,972,544원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
