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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 55691 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 55691 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 장말로 253, 13층1302호 (중동,라비앙힐스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.9 평 / 건물 11.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-29 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 234,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 163,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,380,000원 |
| 청구금액 | 277,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 234,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-29 | 163,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 775-10 | 705.3분의 19.59 | 19.59㎡ (5.93평) |
| 건물 |
중동 775-10 | 13층1302호 철근콘크리트구조 | 38.81㎡ (11.74평) |
| [감정평가 요약]
1)건물의 구조 위치/
1)건물의 구조
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2)이용상태
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3)설비내역
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4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월10일 | 근저당권 | 45,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년5월19일 | 근저당권 | 90,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월22일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년11월29일 | 가압류 | 778,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년9월15일 | 가압류 | 257,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년10월31일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2023년11월21일 | 임차권설정 | 277,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년6월26일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2024년12월6일 | 강제경매 | 말소 | |
| 11 | 2024년12월17일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 임차권자가 임차보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 541,192,692원 448,851,383원 |
81% 1.6회 |
| 6개월 | 53건 | 540,811,509원 459,109,960원 |
82% 1.5회 |
| 12개월 | 77건 | 521,207,922원 436,775,971원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
