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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10676 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2025 타경 10676 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 황성동 513-3 신흥1차로얄맨션 101동 8층 807호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 4.0 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-14 () |
| 감정가 | 73,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 51,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,110,000원 |
| 청구금액 | 33,323,276원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-14 | 51,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
황성동 513-3 | 5398분의 13.333 | 13.333㎡ (4.03평) 지분 2분의 1 전부 |
| 건물 |
황성동 513-3 | 101동 8층 807호 철근콘크리트조 | 42.46㎡ (12.84평) 지분 2분의 1 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
경상북도 경주시 황성동 513-3번지 ""신흥1차로얄맨션"" 101동 8층 807호 단위세대 중 윤복기지분(1/2)에 대한 평가로서 인근은 중소규모 아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
2)교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 아파트건물 중 8층 807호 단위세대로서(사용승인일 1994.04.01) 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임. 7)인접 도로상태등 동,서,남,북로 8미터 도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 소로2류(접함), 소로3류(접함) 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 본건 단위세대 아파트 중 윤복기지분(1/2)에 대한 평가로서 지분위치구분없는 지분가치로 평가함 |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 170,029,412원 140,123,123원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 25건 | 162,884,000원 133,120,632원 |
79% 2.1회 |
| 12개월 | 51건 | 232,613,725원 160,582,207원 |
78% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
