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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 31432 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2024 타경 31432 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 지석2길 3, 8층 803호 (삼양이동,삼화다온펠리스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.3 평 / 건물 20.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 357,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 249,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,990,000원 |
| 청구금액 | 165,400,358원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 357,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-21 | 249,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼양이동 2142-1 | 1435.8분의 17.66156 | 17.66156㎡ (5.34평) |
| 건물 |
삼양이동 2142-1 | 8층 803호 철근콘크리트구조 | 68.4492㎡ (20.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)형태 및 이용상태
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4)인접 도로상태
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5)토지이용계획 및 제한상태
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6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월23일 | 근저당권 | 178,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년3월31일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년5월11일 | 가압류 | 27,005,786원 | 말소 |
| 5 | 2023년5월17일 | 가압류 | 8,780,029원 | 말소 |
| 6 | 2023년5월26일 | 가압류 | 6,867,708원 | 말소 |
| 7 | 2024년8월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| -아파트로 이용 중임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 260,375,000원 223,235,000원 |
84% 1회 |
| 6개월 | 19건 | 296,315,789원 254,699,526원 |
85% 1.1회 |
| 12개월 | 47건 | 301,148,936원 257,695,521원 |
85% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경8529(1) 아파트 2026-04-21 |
제주특별자치도 제주시 삼양이동 2142-1 삼화다온펠리스 3층 304호 | 395,000,000원 395,000,000원 신건 / 0회 |
