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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5256 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 상주지원 / 2025 타경 5256 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 문경시 흥덕동 631-1 푸른숲아파트 101동 2층227호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.3 평 / 건물 14.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 69,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 48,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,830,000원 |
| 청구금액 | 21,493,577원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 69,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-21 | 48,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
흥덕동 631-1 | 8203분의 17.552 | 17.552㎡ (5.31평) |
| 건물 |
흥덕동 631-1 | 101동 2층227호 철근콘크리트조 | 48.31㎡ (14.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 흥덕동 소재 ""호서남초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""푸른숲아파트
"" 제101동 제2층 제227호 단위세대로서, 주변 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학교
및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 제2층 제227호 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비, 소화설비 등이 되 어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 동향 완경사지대에 소재하며, 아파트 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 4미터, 남서측 및 서측으로 각각 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-359)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉) 가축사육제 한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-08) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로 구역(2023-07-10)(점촌시도-소3-042호선)<도로법>, 도로구역(2023-07-10)(점촌시도-중3-002 호선)<도로법> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년8월23일 | 가압류 | 32,977,166원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월8일 | 가압류 | 7,523,177원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월3일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년10월16일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 임대차관계 미상의 점유자 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 205,500,000원 206,258,500원 |
100% 0.5회 |
| 6개월 | 2건 | 205,500,000원 206,258,500원 |
100% 0.5회 |
| 12개월 | 4건 | 196,250,000원 193,871,750원 |
99% 0.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
