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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4339 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 4339 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 560-14 통경아파트 2층209호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 66,900,000원 |
| 최저가 | (70%) 46,830,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,683,000원 |
| 청구금액 | 15,077,040원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 66,900,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-21 | 46,830,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
미원리 560-14 | 2613분의 38.25 | 38.25㎡ (11.57평) |
| 건물 |
미원리 560-14 | 2층209호 철근콘크리트조 | 59.9㎡ (18.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 소재 '미원중학교' 북서측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은
보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통 시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 중 제2층 제209호로서, - 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 진·출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(미원중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(미원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299- 3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북에너지고등학교,청주 교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설 립제한지역(연락처 : 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>입니다. 9)공부와의 차이 대상 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""대""입니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년5월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년10월11일 | 근저당권 | 18,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 284,416,667원 252,138,757원 |
84% 1.8회 |
| 6개월 | 21건 | 245,857,143원 217,441,004원 |
85% 1.7회 |
| 12개월 | 40건 | 236,201,000원 195,771,222원 |
79% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
