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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 110051 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 110051 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 예술공원로64번길 28, 4층412호 (안양동,신라아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.4 평 / 건물 1.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-21 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 205,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 164,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,400,000원 |
| 청구금액 | 92,850,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-21 | 164,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
안양동 44-2 | 2054.4분의 34.24 | 34.24㎡ (10.36평) |
| 건물 |
안양동 44-2 | 4층412호 철근콘크리트조 | 5.549㎡ (1.68평) |
| [감정평가 요약]
1)건물의 구조 위치/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건 내 제4층 제412호로서,
(사용승인일: 1983.01.15.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 2)이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 3)설비내역 본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 없습니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1988년8월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년8월4일 | 근저당권 | 20,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월23일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월23일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 581,777,778원 519,330,664원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 15건 | 531,466,667원 477,188,498원 |
88% 1.5회 |
| 12개월 | 31건 | 563,032,258원 492,194,332원 |
85% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
