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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 584721 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 584721 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 아나지로 199, 501동 11층1107호 (효성동,뉴서울5차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 232,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 162,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,240,000원 |
| 청구금액 | 104,679,282원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-16 | 162,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
효성동 238-1 | 19900.5분의 22.0447 | 22.0447㎡ (6.67평) |
| 건물 |
효성동 238-1 | 501동 11층1107호 철근콘크리트벽식조 | 59.70㎡ (18.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
의견에 내용 포함되있음
2)교통상황
의견에 내용 포함되있음
3)건물의 구조
의견에 내용 포함되있음
4)이용상태
의견에 내용 포함되있음
5)설비내역
의견에 내용 포함되있음
6)토지의 형상 및 이용상태
의견에 내용 포함되있음
7)인접 도로상태등
의견에 내용 포함되있음
8)토지이용계획 및 제한상태
의견에 내용 포함되있음
9)공부와의 차이
의견에 내용 포함되있음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견에 내용 포함되있음
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년1월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년4월6일 | 근저당권 | 146,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월14일 | 가압류 | 40,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년2월1일 | 가압류 | 334,179,590원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 263,631,579원 209,334,787원 |
77% 1.5회 |
| 6개월 | 42건 | 262,833,333원 204,372,890원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 88건 | 279,181,818원 221,678,517원 |
79% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
