|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 569999 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 569999 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 156동 12층1203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-16 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 651,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 455,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 45,570,000원 |
| 청구금액 | 665,100,669원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 651,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-16 | 455,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청라동 168-1 | 39575분의 62.5519 | 62.5519㎡ (18.92평) |
| 건물 |
청라동 168-1 | 156동 12층1203호 철근콘크리트구조 | 84.8520㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고교" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2011.10.18.)내 12층 1203호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년10월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월10일 | 근저당권 | 308,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년3월16일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년8월6일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년11월17일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년4월15일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년10월27일 | 가압류 | 16,600,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년11월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2024년11월12일 | 가압류 | 16,274,277원 | 말소 |
| 10 | 2025년3월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 45건 | 438,573,333원 363,986,142원 |
79% 1.5회 |
| 6개월 | 88건 | 420,986,364원 352,086,538원 |
80% 1.3회 |
| 12개월 | 200건 | 431,029,000원 371,674,751원 |
84% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
