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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 100977 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 100977 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 입북로77번길 61, 203동 17층1701호 (입북동,서수원레이크푸르지오2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 535,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 374,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,450,000원 |
| 청구금액 | 201,231,986원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 535,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-17 | 374,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
입북동 815 | 37384.5분의 49.5687 | 49.5687㎡ (14.99평) |
| 건물 |
입북동 815 | 203동 17층1701호 철근콘크리트구조 | 84.931㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북서측에 위치하며, 본건 주위로는 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 17층 1701호로서(사용승인일:2014.02.04) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감. 4)이용상태 공부상 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로 양호하며, 주위로 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입북지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년5월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년3월11일 | 근저당권 | 358,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월29일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월11일 | 가압류 | 12,850,809원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월1일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 512,250,000원 471,526,455원 |
91% 0.9회 |
| 6개월 | 46건 | 389,565,217원 327,403,984원 |
77% 1.5회 |
| 12개월 | 96건 | 390,427,083원 333,882,508원 |
82% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경58074(1) 아파트 2026-04-27 |
경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 205동 22층2202호 | 531,000,000원 531,000,000원 신건 / 0회 |
