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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 99015 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 99015 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22, 112동 2층201호 (지곡동,자봉마을써니밸리) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 25.6 평 / 건물 34.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 348,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 243,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,360,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 348,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-17 | 243,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지곡동 704 | 77132분의 84.703 | 84.703㎡ (25.62평) |
| 건물 |
지곡동 704 | 112동 2층201호 철근콘크리트구조 | 114.8634㎡ (34.75평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 "지곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지상17층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월9일 | 소유권 | ||
| 3 | 2022년8월12일 | 소유권 | ||
| 4 | 2023년7월3일 | 소유권 | ||
| 5 | 2023년1월6일 | 가압류 | 52,612,570원 | 말소기준 |
| 6 | 2024년5월27일 | 가처분 | 말소 | |
| 7 | 2024년11월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 532,208,333원 500,640,357원 |
94% 0.7회 |
| 6개월 | 57건 | 568,807,018원 517,004,528원 |
90% 0.9회 |
| 12개월 | 143건 | 562,012,587원 495,984,256원 |
87% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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