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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 93000 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 93000 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 천천로74번길 35, 814동 1층 103호 (정자동,북수원 리버파크 아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-17 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 353,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 247,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,710,000원 |
| 청구금액 | 289,715,846원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 353,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-17 | 247,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정자동 913 | 31066.6분의 38.34 | 38.34㎡ (11.60평) |
| 건물 |
정자동 913 | 814동 1층 103호 철근콘크리트조 | 59.92㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)건물의 구조
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4)이용상태
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5)설비내역
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6)토지의 형상 및 이용상태
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7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월25일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월7일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년4월22일 | 임차권설정 | 280,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월21일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2024.4.22. 등기) 있음(임대차보증금 2억8,000만 원, 전입일 2022.2.17., 확정일자 2022.1.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 603,333,333원 542,437,823원 |
90% 0.9회 |
| 6개월 | 20건 | 504,770,000원 445,407,650원 |
88% 1.1회 |
| 12개월 | 36건 | 522,122,222원 463,909,831원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
