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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5088 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 5088 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 망미동 979-72 현대한누리타운 101동 12층1203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.1 평 / 건물 22.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 208,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 145,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,560,000원 |
| 청구금액 | 52,709,208원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 208,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-20 | 145,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
망미동 979-72 | 20168분의 40.05 | 40.05㎡ (12.12평) |
| 건물 |
망미동 979-72 | 101동 12층1203호 철근콘크리트조 | 74.76㎡ (22.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 '부산여자상업고등학교' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 3호선 배산역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상15층건 내 12층 1203호로서, (사용승인일 : 1993.11.22) 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 경사지 내에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년9월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년10월8일 | 근저당권 | 12,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월7일 | 근저당권 | 65,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월30일 | 근저당권 | 85,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월21일 | 가압류 | 32,669,513원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월25일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년4월18일 | 가압류 | 5,763,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년4월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 613,866,667원 503,353,104원 |
79% 1.4회 |
| 6개월 | 22건 | 643,318,182원 564,394,205원 |
85% 1.2회 |
| 12개월 | 71건 | 526,378,873원 422,748,452원 |
75% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
