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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 4966 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2025 타경 4966 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 1037-1 3층108호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 1.7 평 / 건물 2.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 21,700,000원 |
| 최저가 | (70%) 15,190,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,519,000원 |
| 청구금액 | 6,985,559원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 21,700,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-20 | 15,190,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광안동 1037-1 | 5383.8분의 5.7477 | 5.7477㎡ (1.74평) 지분 13분의 2 전부 |
| 건물 |
광안동 1037-1 | 3층108호 철근 콘크리트조 | 6.46㎡ (1.95평) 지분 13분의 2 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현칭 '수영아파트' 3층 108호(현칭 308호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '망미역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일: 1968.02.29.)내 3층 302호(전유면적: 41.98㎡)로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 ·창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 공동주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 6인 공유지분 부동산(공동주택)로서 공유자별 위치가 확정되지 아니하는바, 공동주택 1개호 전체가격에서 매각지분비율을 적용하여 감정평가 하였음. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각. 공동주택 1개호 전체가격에서 매각지분비율(방성아 지분 13분의2)을 적용하여 감정평가 하였음. 부동산의 현칭은 수 영아파트 3층 108호(현칭308호)으로 지칭. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 등기부 상의 가압류권자는 신청 채권자 임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 15건 | 613,866,667원 503,353,104원 |
79% 1.4회 |
| 6개월 | 22건 | 643,318,182원 564,394,205원 |
85% 1.2회 |
| 12개월 | 71건 | 526,378,873원 422,748,452원 |
75% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
