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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51318 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51318 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 옥암동 1144 부영애시앙 107동 14층1403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 194,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 135,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,580,000원 |
| 청구금액 | 35,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 194,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-27 | 135,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥암동 1144 | 45309.7분의 65.9002 | 65.9002㎡ (19.93평) |
| 건물 |
옥암동 1144 | 107동 14층1403호 철근콘크리트조 | 84.9106㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ""도청입구사거리"" 남동측 인근에 위치한 부영애시앙 제107동 제14층 제1403호로서 주위는 아파트단지임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 경량철골조지붕 15층 건물 중 제14층 제1403호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 단지내 포장도로가 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년5월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년5월27일 | 근저당권 | 144,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년11월28일 | 근저당권 | 80,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2017년3월2일 | 가압류 | 7,520,880원 | 말소 |
| 5 | 2017년3월16일 | 가압류 | 4,479,765원 | 말소 |
| 6 | 2017년4월19일 | 가압류 | 8,855,957원 | 말소 |
| 7 | 2025년8월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 112,721,053원 84,157,450원 |
73% 1.6회 |
| 6개월 | 51건 | 122,205,882원 93,342,507원 |
73% 1.7회 |
| 12개월 | 77건 | 127,942,857원 98,995,111원 |
73% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
