|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 212 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2025 타경 212 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 9, 102동 16층1608호 (학천삼도미래타운1차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.0 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 70,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 34,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,430,000원 |
| 청구금액 | 3,178,720원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-11 | 34,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
학천리 456 | 23399분의 26.5593 | 26.5593㎡ (8.03평) |
| 건물 |
학천리 456 | 102동 16층1608호 철근콘크리트벽식조 | 49.56㎡ (14.99평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 ""학천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '학천삼도미래타운1차 102동 제16층 제1608호' 아파트 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공지붕 지상19층 건물 중 제102동 제16층 제1608호 단위세대로서, - 사용승인일: 2000.10.30 - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 - 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등 - 참고사항: 복도식 아파트임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2~3차선의 포장도로, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2~ 3미터 내외의 도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월30일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년1월30일 | 소유권 | ||
| 4 | 2024년1월30일 | 소유권 | ||
| 5 | 2006년3월2일 | 근저당권 | 26,000,000원 | 말소기준 |
| 6 | 2024년4월9일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년4월16일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년2월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 별도등기가 있으나 효력이 없음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 158,378,571원 114,420,686원 |
67% 2.4회 |
| 6개월 | 65건 | 188,793,846원 142,352,604원 |
71% 2.6회 |
| 12개월 | 117건 | 177,714,530원 134,862,111원 |
74% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
