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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30388 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 충주지원 / 2025 타경 30388 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 금릉동 771 푸른아파트 3동 1층102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.8 평 / 건물 14.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-20 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 91,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 72,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,280,000원 |
| 청구금액 | 42,616,749원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 91,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-20 | 72,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금릉동 771 | 17359.4분의 29.096 | 29.096㎡ (8.80평) |
| 건물 |
금릉동 771 | 3동 1층102호 철근콘크리트조 조립식 | 49.14㎡ (14.86평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 '충주시청' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 조립식평슬래브지붕 지상12층 지하1층 건물내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1993.12.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 4)이용상태 ""아파트""로 이용중임. 5)설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비 및 승강기 설비 등을 갖춤. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형, 평지로서 ""주거용""으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 6차선, 북측,동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-08-07)(금제택지개발사업지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 보행자전용도로(소로2-242)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-35)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-225)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소 로2-227)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-411)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4)(접 합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년3월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년4월22일 | 근저당권 | 62,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월13일 | 가압류 | 12,876,990원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 112,328,571원 88,220,255원 |
81% 1.4회 |
| 6개월 | 18건 | 105,899,389원 86,760,794원 |
83% 1.4회 |
| 12개월 | 39건 | 128,299,718원 101,566,171원 |
78% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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