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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1253 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 1253 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.3 평 / 건물 21.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 102,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 71,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,140,000원 |
| 청구금액 | 44,873,725원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-13 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-15 | 71,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
숭의동 5-79 | 2033분의 44.04 | 44.04㎡ (13.32평) |
| 건물 |
숭의동 5-79 | 5층 502호 철근콩크리트조 | 70.17㎡ (21.23평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
미추홀구 숭의동 소재 ""수봉공원"" 서측인근에 위치하는 아파트(통칭 ""수봉아파트A동"") 제5층 제502홀로서 인근은 저층아파트 및 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임.
2)교통상황 미추홀구 내 성숙된 주택지대로서 대중교통상황 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층 지상5층 아파트 내 제5층 제502호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 소로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년11월22일 | 근저당권 | 66,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년6월7일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년6월13일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년3월17일 | 근저당권 | 42,500,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년11월16일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년3월26일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년6월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 본건 '수봉아파트A동'으로 통칭됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 105건 | 204,907,619원 133,331,947원 |
63% 2.6회 |
| 6개월 | 225건 | 221,912,444원 141,148,411원 |
62% 2.5회 |
| 12개월 | 555건 | 231,876,216원 144,226,839원 |
61% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
